Die wichtigste Frage, bevor eine Wohnung gemietet wird, lautet: Altbau oder Neubau? Von Letzterem kann man in der Regel ausgehen, wenn das Haus nach 1953 errichtet wurde. Für Altbau-Wohnungen gilt das volle Mietrechtsgesetz, für Neubau-Wohnungen meist nur sehr eingeschränkt. Das heißt: Viele Schutzbestimmungen wie die Richtwerte beim Mietzins, die Erhaltungspflichten des Vermieters oder das Recht, die Höhe der Betriebskosten bei der Schlichtungsstelle überprüfen zu lassen, sind nicht anwendbar.